主持人：昨天（12），河东区又一城市更新项目——中国物流天津材料厂更新项目竣工开园，成功打造二手商品流通专业园区。以下是郭曦然的详细报道。

中国物流天津材料厂更新项目位于河东区十一经路58号院，占地5.58万平方米，原为中国铁路物资天津有限公司的物资仓库。这次更新不仅改造了原有仓库道路，还增添了内部景观，并引入了二手商品流通电商产业，与毗邻的二次方产业园一期形成联动。河东区城市更新产业运营有限公司总经理陈文龙表示：

（录音：项目分为质检、物流区域，服务于产业供应链厂商；商业组团区域，涵盖报告、会议、餐饮；文旅组团区域，结合铁路文化、市集和大直沽文化。）二手商品的税前成本列支认定等政策创新，与一期形成完美结合，监管上实现匹配。）

新园区还计划布局保税仓库，推动进出口业务在园内发展，并在放宽市场准入、改革监管模式等方面做出努力。相关政策创新吸引了众多上下游企业签约入驻。天津市天音乐器有限公司作为首批签约入驻企业之一，总经理刘彬说：

（录音：我们在这里有700多平米的整合店，涵盖仓储、二手交易、培训、个人寄售业务等，业态齐全。我们的二手乐器鉴定、二手流通业务也将得到发展。园区会帮我们对接单位，开展业务将更便利。）

河东区商务局副局长裴茉表示，将持续优化服务，促进二手商品流通行业转型升级：

（录音：自22年6月开园以来，注册企业已达200多家，销售额近10亿。河东区将与海关、税务、商务等部门形成工作联动机制，提供跨境电商产业发展的政策支持和便利化服务，激发服务业扩大开放示范基地的创新能力，协助园区拓展循环经济、跨境电商等新兴业态。）

未来，河东区将继续聚焦“文创＋科创”的产业定位，推动一冷•天音、大直沽片区等城更项目落地，将更多工业遗存转变为产业园区、创意街区、商业街区和焕新空间。